信貸收緊和集體拋房完全是兩碼事，或者說正好是相反，而不是相關(guān)聯(lián)。

首先信貸緊只是對房地產(chǎn)緊，實體可是相當寬松，不就是想通過貸款買房的人多啦，想持有多套房產(chǎn)的人多啦，這樣就會造成有的人一套沒有，而有的人擁有多套，從而拉大貧富差距。

拋房潮你想一下什么情況下才會出現(xiàn)這樣的現(xiàn)象，大概就是97金融風暴、08年次貸危機才會出現(xiàn)大量的房產(chǎn)持有者低價拋售自己的房產(chǎn)，以此來解決個人債務問題。

2020防控疫情，全球銀行都在超發(fā)貨幣，這么多的錢一定是要有一個去處，如果長遠看，信貸寬松將是必然的。

信貸緊縮，可以鎖住房子的流動性，降低房地產(chǎn)金融風險，維持房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

各國央行瘋狂印鈔，全球流動性泛濫，熱錢不斷試圖涌入，國內(nèi)購房需求空前巨大，熱點城市已經(jīng)一房難求，這時信貸緊縮，不會出現(xiàn)房子拋售潮。

各國央行都在瘋狂印鈔，中國為什么要逆勢搞信貸緊縮？主要原因有2個：

1、減少購房需求，給高燒不退的樓市降溫。

全球性大通脹下，剛需和剛改想要買房，投資者想要買房，購房需求空前巨大，房子嚴重供不應求，樓市高燒不退。在熱點城市，人們排隊都買不到新房。深圳的網(wǎng)紅樓盤，購房者需要交滿10年以上社保，才有參與搖號打新房的資格。

人們買不到新房，只能去買二手房，二手房有效房源不斷減少，流通房源嚴重不足，業(yè)主普遍惜售捂盤，報價和成交價不斷跳漲。

此時，國家收緊信貸，可以減少購房需求，給樓市降溫，緩解樓市供需失衡的困境。

2、抵御美元潮汐，防止房價泡沫化。

疫情以來，美聯(lián)儲瘋狂印鈔，累計印鈔超過5萬億美元。僅2020年，美元貨幣供應量就暴增了25%。

由于美聯(lián)儲的瘋狂印鈔，全球流動性泛濫，大宗商品和原材料暴漲，全球股市和樓市大漲，新興國家資產(chǎn)泡沫化風險不斷加大。由于美國瘋狂印鈔，美股迭創(chuàng)新高，道瓊斯指數(shù)創(chuàng)下歷史新高。就連比特幣也暴漲了，突破6萬美元。

此時，國家收緊信貸，可以抵御美元潮汐的沖擊，防止國內(nèi)房價過快上漲，防止房價泡沫膨脹后破裂，維持房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，避免被國際熱錢洗劫和收割。

寫在最后。

西方各國瘋狂印鈔，我們信貸緊縮，可以降低房地產(chǎn)金融風險，維持房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。

全球性大通脹下，國內(nèi)購房需求十分巨大，房子不會出現(xiàn)拋售潮。

不會，國家不會去戳破這個泡沫，國家主要目的是時間換空間，使房子失去金融屬性，只能說房價上漲空間不大！遲早會趕不上通貨膨脹速度！

繳不出貸款的錢，銀行不是善堂，日子久了，就會拍賣抵押品，到那時，一旦進行，就是不歸路，只有認真對付，忍痛降價，否則，一拍，二拍，至第三拍就很難看（因為流言斐然，鐵定是個爛價格）。即使條件極佳的房子，也難敵有心人的策略。

想什么呢？

大量的貨幣超發(fā)已經(jīng)成為國際流行色，在美帝國帶領(lǐng)下，各國開展印鈔競賽，即使“信貸緊縮”也是暫時的表面現(xiàn)象，每天接到各類詢貸電話就不奇怪了——大量的鈔票需要找出路，緊縮還會緊嗎？

通貨膨脹的時期，能夠保值的有什么——唯有地皮和地皮上的鋼筋水泥，拋售？不惜售就不錯了。

短期可能會，但量不會太多，因為銀行縮緊貸款通道，影響最大的是買房者；買房者貸款難度加大，額度降低，利息上浮，對應的首付比例增加甚至需要全款買房，剛需條件緊張但還能對付的話咬咬牙也要買，條件相對弱的就可能等后面機會再入手了（剛需永遠是最苦的一波兒人），至于投資就要考慮一但買下就要長期持有的情況，投資會更加謹慎。至于手中已經(jīng)持有房產(chǎn)的，1-3套房子的就不說了，除非自身遇到極大困難，不會著急折價出手的；拋售的只會是手中持有多套甚至數(shù)十套房產(chǎn)的投資者既炒房客，因為房貸已經(jīng)在供甚至全款買的，貸款通道縮緊影響并不大，影響大的是接盤買房的人少了，剛開始可能會降價拋售，但降價后的房子首付依然對普通剛需來說非常困難，最后可能會形成小降沒用、大降自己舍不得的局面；這也是短時間的情況長時間來看，國家提倡租房、就地教育，即使沒有房產(chǎn)證也能就近上學，租房市場就會擴大，投資客空置房子就可以用上了，要知道，投資客們的門路比我們要多的多。

這只是我個人的看法，覺得大規(guī)模拋售可能性很小很小，當然不排除少量拋售現(xiàn)象，另外不要低估國家的管控能力，也不會讓大規(guī)模拋售現(xiàn)象出現(xiàn)的，那樣房子是降價了，但是老百姓會更難的。

房地產(chǎn)金融全面緊縮，投資投機性的房子將會逐步失去流動性，無法惡炒的市場，加上房子無法隨意倒買倒賣，即便有價也無市，等于就是死資產(chǎn)。由于房子是固定資產(chǎn)，無論房子死活都跑不掉的，都要被征收房地產(chǎn)稅了，這是各地方取之不盡用之不竭的財源，所以一個都別想跑。特別是空置閑置的房子，或無法轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)的房子，都會變成負資產(chǎn)，成為巨大的累贅，以后你要用太多的賠錢去養(yǎng)房和納稅，別以為房子不會讓你賠到破產(chǎn)…

這個要取決于信貸緊縮的程度，如果貨幣供應量持續(xù)減少，并且大幅加息的話，房子會出現(xiàn)拋售潮。如果貨幣供應量減少程度與經(jīng)濟增長相互匹配，小幅度加息的話，那么房子不會出現(xiàn)拋售潮。以下作為具體分析；

信貸緊縮，就是市場上的錢變少了，并且變貴了。信貸緊縮要有個度，要是這個度很猛烈，那么所有的資產(chǎn)價格都將受到?jīng)_擊，并且，對經(jīng)濟形成很大的傷害。從現(xiàn)代貨幣金融學上來講，只有當經(jīng)濟出現(xiàn)過熱和市場通脹率大幅走高的時候，才會執(zhí)行信貸緊縮的政策，也就是貨幣緊縮政策。在這種經(jīng)濟市場環(huán)境下，通過溫和的信貸緊縮來抑制通脹，實為保護經(jīng)濟健康發(fā)展，對房子的價格一般不會產(chǎn)生多大的影響。

也就是說，在一般經(jīng)濟常態(tài)化發(fā)展的情況下，不會出現(xiàn)過度的信貸緊縮，也就不會出現(xiàn)房子拋售潮。

過度的信貸緊縮，確實會出現(xiàn)房子拋售潮，但是能引起信貸緊縮的條件非常罕見，比如，嚴重的通貨膨脹，通脹率到達8個點以上。

所以綜合來講，一般性的常規(guī)信貸緊縮，并不會讓房子出現(xiàn)拋售潮，除非過度的信貸緊縮才會。

有一個搏斗掙扎的過程，暫時可能不會。只要政策不變，肯定有這一天。

還真是有可能！但是，也是分區(qū)段，不可能普跌！畢竟還有學區(qū)，環(huán)境，交通等等差別！

信貸緊張，欠債的人并且擁有多套房產(chǎn)的人可能要倒霉，房子有價無市，會成為負擔！

經(jīng)濟不好還不起房貸才會拋房吧