我個人看好北三縣，特別是燕郊，等地鐵開通后，房價定會漲的。燕郊不但離北京近，那里住的大部分人都是在北京上班，所以在燕郊買房是個上策同時燕郊的房價肯定會上漲。

燕郊不敢漲，落戶政策一周三變，就看的出來。不要奢求一體化會帶來什么轉(zhuǎn)機(jī)，檢查站外遷才有可能，燕郊除了人口之外沒啥可拿得出手的，但是北京唯獨(dú)不缺人口

環(huán)京的房子都沒有投資價值了。

華北地區(qū)東北化已經(jīng)不可能避免。

什么是東北化，就是民營經(jīng)濟(jì)徹底萎縮。

你所能看到過得不錯的只有國企及公職人員。

還有部分為他們提供服務(wù)的服務(wù)人員。

完全看不到民營制造，民營創(chuàng)造。

北大清華畢業(yè)生留京比例已經(jīng)是歷年最低了。

中國未來在南方。資金和人口都會往南流。

在燕郊有房說暴漲，沒房的說燕郊是垃圾，燕郊價值處于低估階段，在現(xiàn)有政策下，暴漲不會，但對于永遠(yuǎn)沒有北京戶口的人來說還是有很大優(yōu)勢的，房山線最后幾站房子在3萬座地鐵到三環(huán)得1個小時，平谷房子在2.4萬，燕郊座地鐵到通州半小時到三環(huán)一小時，合理房價2.6萬

現(xiàn)在主要是限制購房太狠，說提倡城鎮(zhèn)化戶口放開，三河市放開了一天就急忙結(jié)束！檢查站天天堵車都看得見，誰都知道！就是要卡你！如果檢查站后撤到七環(huán)，估計(jì)燕郊房價過一個小時至少每平米就要漲3000！

環(huán)京地區(qū)的房產(chǎn)就是給北漂們挖的一個坑，你買了環(huán)京的房子自住住就不用說了，如果是投資，漲幅多少才能賺錢，是否好出手，知道會算這筆賬，是否能買就有答案了！

燕郊的房子沒有地鐵也會上漲的，但不是現(xiàn)在，而是限購政策取消之時，如果限購政策不取消，就是地鐵建成了房價也不會上漲。

發(fā)展?jié)摿?，我認(rèn)為就是值不值，付出和回報潛力大，首先好多說的燕郊，燕郊現(xiàn)在均價2W，你感覺還有多大的升值空間呢？確實(shí)住起來會比一般地方距離北京近、出行更方便點(diǎn)，2W北京房山也能選了吧，還有說固安的，固安1.3W，機(jī)場也建成了，二手房多如山，二手房均價1W，目前沒有任何利好，純自主剛需建議固安二手房可以入手，新房不碰。香河7500，永清7000，這兩個地方可以考慮一下，環(huán)京之所以叫環(huán)京，是距離北京近，好多住在這里去北京上班的，這一圈層幾乎都是沒有產(chǎn)業(yè)的，基本都是北京上下班，所以開車坐車方便就行其他配套可以忽略，切記學(xué)校不能忽略，孩子上學(xué)是個北漂的大事情。地鐵動工會拉動升值的，畢竟百分之八九十都是外地人。環(huán)京買房只需要考慮教育，交通。

您好，環(huán)京區(qū)域目前最有潛力的兩個地方就是燕郊和永清。都是要通地鐵的城市，永清23年燕郊25年。地鐵開通后勢必會影響整個區(qū)域的房價以及區(qū)域消費(fèi)。