這個(gè)問(wèn)題我是這樣看的，存在的不一定合理，這事眾人皆知，偷著做，不好拿到前臺(tái)說(shuō)便是。

一，從國(guó)家政府這兒說(shuō)，禁止，查辦，追責(zé)，當(dāng)然有一定的依據(jù)，國(guó)情和現(xiàn)實(shí)情況了。

二，炒小產(chǎn)權(quán)房者，自然有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，想發(fā)點(diǎn)財(cái)多賺兩個(gè)。

從人的本性而言，沒(méi)有不愛錢與錢過(guò)不去的，這在人的身上體現(xiàn)的淋漓盡致了。

三，從法律這兒說(shuō)，不得做交易，法的規(guī)范任何人不得觸犯，越界，一旦犯了，輕者賠錢受罰，重者領(lǐng)刑且受經(jīng)濟(jì)損失。

由上，近年一些地方有人炒小產(chǎn)權(quán)房，有買也有賣，明知在違法，但有人膽大敢做，也是偷機(jī)心里做怪。

眾友皆知，凡個(gè)人一切民事行為，不論對(duì)誰(shuí)，要依法，守法，合法，否則，有涉嫌犯法，犯罪的可能，還會(huì)受到處罰科刑。

所問(wèn)，有人做了小產(chǎn)權(quán)房交易，利益受損怎么保護(hù)，維護(hù)？

我的答服是，你的行為與法無(wú)據(jù)，直白說(shuō)，從頭到腳全是犯法，我問(wèn)你，怎么保護(hù)，如何維權(quán)？

歡迎對(duì)以上解讀批評(píng)，交流，指教喲。

小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)屬于偷稅漏稅的產(chǎn)物，不能支持！有國(guó)才有家。不能只顧個(gè)人，應(yīng)當(dāng)顧到國(guó)家！國(guó)家沒(méi)收入，拿什么搞建設(shè)？拿什么強(qiáng)大軍隊(duì)？拿什么發(fā)展科技？拿什么改善民生？拿什么…

小產(chǎn)權(quán)房買了住，一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，房子便宜，管理費(fèi)也便宜，我自己就是買的小產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)快十年了，感覺還不錯(cuò)。

無(wú)法保證誰(shuí)讓你想占便宜買呢

弄明白一點(diǎn)，國(guó)家一直都沒(méi)承諾過(guò)什么保障購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的買家房產(chǎn)權(quán)利！一直勸百姓不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房！何談什么保障？慎買！

遵重事實(shí)，在國(guó)家政策出臺(tái)前的事實(shí)住房要善待處理好，時(shí)間說(shuō)明問(wèn)題，那個(gè)時(shí)代也是黨的領(lǐng)導(dǎo)，也是在政府領(lǐng)導(dǎo)下辦的，能說(shuō)一下無(wú)效，而且窮人住的多，怎么辦，只有制定一個(gè)相應(yīng)政策解決問(wèn)題！利國(guó)益民方好！

小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家為什么要保護(hù)它？實(shí)際上國(guó)家從沒(méi)放開過(guò)，買賣它的人其實(shí)心里都明白，但都抱著僥幸的心態(tài)來(lái)買，希望國(guó)家突然放開賺個(gè)大錢。如果此風(fēng)一開，危害將不小。

交易不受保護(hù)

小產(chǎn)權(quán)房只適合本地人居住，不適合交易，買著便宜，國(guó)家不承認(rèn)，任何交易形式都不合法，無(wú)法真正保證交易雙方任何權(quán)益。

不允許交易還保證什么交易人的權(quán)利？也就是說(shuō)不保障。

放開了會(huì)沖擊現(xiàn)有的房產(chǎn)制度與市場(chǎng)。

同樣地段價(jià)位只是商品房的1/3價(jià)格。

政府的信用就沒(méi)了。

那些貸款30年還在還貸的人怎么辦。那些拿地的房企怎么辦。

最終是會(huì)放開交易的，但要符合規(guī)劃，估計(jì)又是新的新政策，老的老政策，再補(bǔ)交土地出讓金，可以按年交如分30年和稅一起交。同時(shí)還要征收房地產(chǎn)稅。

如果小產(chǎn)權(quán)房可以自由買賣，商品房怎么銷售，這樣的政策是在保護(hù)誰(shuí)的利益，不言自明。

可住不可賣！

其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房只是一種籠統(tǒng)的說(shuō)法，如果細(xì)分的話，它可以分為很多類型的。有的類型在實(shí)際拆遷過(guò)程中是賠償?shù)?，只是表面上說(shuō)不賠償罷了。但不管怎么賠償都不會(huì)按商品房的價(jià)格賠的。

持續(xù)關(guān)注中！