謝謝邀請，房價虛高的背后離不開房地產(chǎn)中介推波助瀾的作用，房價上漲符合房產(chǎn)中介公司利益，這是由房地產(chǎn)中介依附于樓市的火爆所決定的。
對房地產(chǎn)中介公司來說，樓市價格上漲、買房人氣就會旺盛，中介生意就好做，中介一方面通過介紹住房買賣信息賺取傭金；另外一方面，房地產(chǎn)中介對一些好地段的樓盤住房在價格低位時進行收購，在價格上漲到合理價格時再拋出賺取價格差。
房價上漲，房地產(chǎn)中介公司就會獲得豐厚的利潤，而一旦價格下跌、市場人氣渙散，那么房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)就不景氣，賺取的傭金就少；特別要命的是沒辦法通過囤積住房賺取價格差。
房地產(chǎn)中介會通過散布漲價、限購等信息蠱惑人心，讓普通老百姓心慌，誘導(dǎo)不明真相的投資人進入樓市；房地產(chǎn)中介和開發(fā)商、炒房客聯(lián)手通過一些內(nèi)幕信息引導(dǎo)價格上漲預(yù)期，房產(chǎn)中介是房價背后上漲的一股重要力量。
房產(chǎn)中介吃的是房價上漲的飯，一旦房價上漲停止或下跌，房產(chǎn)中介飯碗就砸了，所以為了獲得豐厚利潤，房產(chǎn)中介一般都是不遺余力地炒作房價。房產(chǎn)中介、開發(fā)商、炒房客是樓市終端房價上漲的三大主要推手。作者簡介：財務(wù)專家、財經(jīng)問題研究專家，本頭條號解讀大眾關(guān)心的樓市、財經(jīng)話題，用專業(yè)眼光幫你分析問題背后的真相。如果你對本內(nèi)容感興趣，請點擊關(guān)注吧！
感謝邀請，但是被問道這個問題 我確實也不知道怎么回答！
我作為中介 我只能說 房地產(chǎn)作為可住可投資的商品，既然是商品就會有買賣雙方，作為中介 起的作用就是 讓買方找到合適的房子，讓賣方成功售出自己的房子
看了網(wǎng)上在說中介吃差價，推高房價，說的中介多壞，首先，我不否認(rèn)中介這個行業(yè)有些人素質(zhì)確實很差。但是目前來說，中介行業(yè)的整體素質(zhì)。比五年前要提高了不少了。其二，中介并不是推高房價的助手。房價的高低并不是一個行業(yè)，一家公司。來進行決定的。有頭腦清晰的人都知道，現(xiàn)在開發(fā)商拿地成本高了。鋼筋混凝土成本高了。蓋房子人工成本高了。開發(fā)商銀行貸款利息高了。試想一下。一套房子下來的成本他本身的價格就不便宜了。加上開發(fā)商的利潤。新房交樓后幾年?；镜纳钆涮赘蟻砹?，逐漸成熟了。那么房子就肯定是升值了。。其三。在二手交易中，過程復(fù)雜。但是現(xiàn)在的交易價格過程非常透明。買家不是傻瓜。賣家也不是傻瓜。他們怎么可能讓你說吃差價就吃的？現(xiàn)在的買家都是會貨比三家。大概什么價格能出。能買。很多買家賣家都有了解過。目前市場上低于市場價格的房子非常多。買家卻只看不買。國人都是買漲不買跌，歸根到底，樓市的漲幅跟著政策走。中介只是幫助業(yè)客雙方少走彎路。把控風(fēng)險的一個群體。最后祝大家早點買到心水房。收入翻三番。
先說觀點
房價高，和中介一毛錢關(guān)系都沒有！
房價高，和中介一毛錢關(guān)系都沒有！
房價高，和中介一毛錢關(guān)系都沒有！
搞清楚，中介是干什么的，就不會問這么蠢的問題了。行情好的時候，都看到中介掙大錢了。是，沒有錯，中介希望房價高，因為中介費也會提高。
但是，行情不好的時候，在大街上發(fā)傳單，給客戶打電話發(fā)微信都賣不出去房的時候，中介有收入嗎？
這時候，中介巴不得把房價降下來，多賣幾套，一樣賺錢，然而，做得到嗎？中介根本沒有讓房價跌的能力！
高房價是土地財政，開發(fā)商和炒房客造成的！
中介是有很多罪狀可以黑，但是你說他炒高房價。。他憑什么啊？
一房多賣，饑餓銷售，有房不買，頭幾年我去看房，都是新開盤的新房。中介帶你樓盤，你說看上那個，他保準(zhǔn)說沒有了，他再給你推薦別的，就漲價了，以此類推。
既然房子是用來住的，買房后十年之內(nèi)不準(zhǔn)出售是抵制炒房最好的辦法！炒房客嚴(yán)重擾亂了國家正常經(jīng)濟秩序，必須嚴(yán)厲打擊炒房客！堅決支持取消公攤面積，取消預(yù)售制度，精裝修后一房一價，明碼標(biāo)價。買房就像買轎車一樣自己選擇。嚴(yán)厲打擊開發(fā)商捂盤惜售違法行為！堅決支持取蒂中介公司，房源信息由政府部門統(tǒng)一管理。
中介也就是和開發(fā)開商割穿一條褲子的囤房客政府應(yīng)嚴(yán)查嚴(yán)打中介手中的新的二手房
關(guān)于房價和中介的關(guān)系，個人認(rèn)為需要辯證的看這個問題。因本人在二線城市僅僅以二線城市為主。（對三四線五六線的城市不是很了解，不妄加評論）本著有一說一，有二說二的原則表達一下自己的觀點。
1、從市場的角度分析：在每次房價大幅升溫的一到二年里，中介會在城市的各個角落遍地開花，中介的從業(yè)人員也會大批量涌入。在房價進入下行通道，中介門店會大批量關(guān)門，中介從業(yè)人員大批量流失。所以從市場的角度講，是房價的暴漲刺激了賺取快錢的人進入這個行業(yè)。而不是中介通過某種運作或者造謠使得房價暴漲。這個從根本上說不通。典型的邏輯不通。
2、從參與者的角度分析：中介行業(yè)一直被人詬病，有的人眼饞房地產(chǎn)高速發(fā)展帶給從業(yè)人員的紅利；有人在通過以往的交易被騙或者被坑一刀切的認(rèn)為中介從業(yè)人員都不是好人；有的從業(yè)人員被客戶或者業(yè)主無情的跳單的經(jīng)驗，催生了種種套路。在房價暴漲的時候，客戶求著中介，希望通過中介能買上心儀的房子。在房價進入下行通道，業(yè)主又求著中介能夠盡快賣出。而不論房價的暴漲還是下行，中介在中間不是懇求業(yè)主不要隨意加價，就是磨破嘴皮子讓客戶不要砍價太狠。而客戶和業(yè)主同樣是矛盾的共同體，房價下行，客戶報復(fù)性砍價，一張嘴就是十幾萬，幾十萬的砍。房價上漲，業(yè)主不是坐地起價，就是隨意毀約。俗話說的上樓價，下樓價。也具有報復(fù)性漲價的意思。
3、從行業(yè)的角度來看，中介行業(yè)在一二線城市相對比較正規(guī)，因為一二線城市信息公開透明度更高，更好。同一套房源，業(yè)主不可能只掛一家中介，客戶，業(yè)主都可以貨比三家。而中介在這樣的市場下只有拼服務(wù)，拼專業(yè)，拼保障。胡說八道的中介和個體私人中介被按在地上摩擦，要么退出市場，要么選擇加盟掛牌大型中介。即使如此，各個中介的人員素質(zhì)，業(yè)務(wù)水平，誠信度也是參差不齊?？蛻艨粗薪橘M選中介，業(yè)主看誰賣的價格高跟誰成交。
4、從定價權(quán)的角度分析，一二線城市一手房的定價權(quán)在房價上升周期，定價權(quán)在開發(fā)商手里，狼多肉少，價高者得。在房價下行周期，定價權(quán)在天上，讓你賣多少你就賣多少。肉多狼少，客戶有更大的話語權(quán)。這個比較簡單。但是二手房的定價權(quán)，有且只有在房屋持有人手中，房價上升周期，業(yè)主有絕對的話語權(quán)。直到房價漲到當(dāng)時期的業(yè)主心理價位，業(yè)主才會成交，否則就是無休止的加價。對比中介沒有任何辦法，為了防止對客戶傷害過高，大部分中介都會選擇一個高于上一套成交價10萬左右的價格掛牌，以抵消業(yè)主在客戶看好房子以后得上樓價和下樓價問題。在房價下行周期，很多人認(rèn)為客戶有足夠的話語權(quán)，其實大錯特錯。如果客戶遇到的業(yè)主急需出手，急需換房或者用錢，客戶肯定占有更大的話語權(quán)，但不是絕對的話語權(quán)，這樣的業(yè)主心里都有秤砣，低于一個價位，就算客戶再有誠意也不會跟這個價位成交。如果客戶看好的房子，業(yè)主不急，也等得起，那只能說業(yè)主有絕對的話語權(quán)，談價空間有，但是基本微乎其微。
5、綜合來看，房價漲還是跌和中介沒多大關(guān)系，中介只不過是居間方，撮合成交，收取服務(wù)費。實際對房屋的定價權(quán)，不在中介，也就和中介扯不上什么關(guān)系。除非中介自己屯房，即是業(yè)主，又是中介的另當(dāng)別論。所以定價權(quán)在誰手里，誰說了算。
開發(fā)商蓋房子，中介扮演把國內(nèi)物價提高。
虛高房價中介扮演著詐騙的角色
充分體現(xiàn)出“狼”與“狽”之間的角色
中介都是靠騙的，非常黑暗
中介是房價虛高的主要推手
中介就是黃牛，應(yīng)該取締
我是中介。首先我自己買房都是通過中介買的因為我需要他們的專業(yè)，需要他們提供信息。雖然并不是太滿意，因為我覺得不夠滿足我的需求。我自己很專業(yè)，這種自信來自于我十年不間斷的學(xué)習(xí)和實踐經(jīng)驗。一個好的經(jīng)紀(jì)人，能夠提供的價值是足夠的信息量，足夠的信息質(zhì)量，對購買方客觀，專業(yè)的建議，和觀點，對出售方合理與尊重的觀點。中介是服務(wù)行業(yè)。服務(wù)內(nèi)容我在這寫估計長到大家不想看，簡單點就是協(xié)助出售方以預(yù)期合理的價格售出，協(xié)助購買方以合理的價格與需求買到。并且在交易成立后，協(xié)助辦理好每一個交易環(huán)節(jié)。中間買房賣方的風(fēng)險控制做到。這算是一個合格的中介。只是因為很多人不合格，所以給很多的老百姓消費者覺得中介沒有價值，我學(xué)習(xí)和實踐的內(nèi)容比我上大學(xué)學(xué)習(xí)的內(nèi)容和經(jīng)理都要多和痛苦。成交一分鐘臺下十年功。希望大家能遇到更多的合格的中介從業(yè)人員吧。至于中介對于房價的影響，我只想說看過太多風(fēng)輕云淡的買方賣方，過的都很好，也看過太多貪心令人鄙視的買方賣方，過的不一定壞，到底什么在影響房價答案留給想知道的人吧。
又騙老百姓進城買房子，在城里住著面包式的房，每月還要交上千元的物業(yè)費、停車費，農(nóng)村住房不花錢，再建個車棚，自來水免費洗車，院子里種點不打農(nóng)藥的蔬菜果樹，空氣也好，何必頂著高消費的壓力住城里，都不買房是最好的調(diào)控，坐等房產(chǎn)稅出臺，不出臺絕不會買。
再等等，讓中介都破產(chǎn)。
現(xiàn)在是蓋房的不賣房，你必須到中介才能買到房。當(dāng)然中間加了價了。問題是政府還不管。
海南限購大部分中介都轉(zhuǎn)移到廣西的北海和防城港，幾乎把北海和防城港的房價炒的翻了一番，新樓盤給房地產(chǎn)中介3-10個點，也就是說百分之三到百分之十的好處。二手房源也幾乎都控制在房地產(chǎn)中介手里，二手房買賣個別中介暗里賺取幾萬到十多萬的差價，（忽悠買房人說合同少寫幾萬到十多萬元可以少交稅）差價賺到手后另外再收買賣方3個點的中介費，因為暴利驅(qū)使所以防城港和北海到處都是中介人員，火車站、廣場，景點及大街小巷到處都是。導(dǎo)致北海和防城港的房價和租金不成正比，一套60萬的房子，拎包入住什么都有每月租金剛1000元人民幣，房子空置率非常高，未來十年房子真會成為人們的累贅或者是燙手的山芋！
起了很壞的作用！政府要制定消滅中介的措施！
作為中間人，具有擔(dān)保房屋交易安全的責(zé)任，有義務(wù)告知買賣雙方的一切交易可發(fā)生的變故狀況，協(xié)調(diào)一切安全交易的工作必須做好，確保買賣雙方得到完美交易程序
你問問中國貨款買房的生活幸福嗎？人的生活質(zhì)量怎么樣，有多少貸款買房的人，政府要讓國人住的起房看的起病沒有生活壓力這才叫幸福
至今方找到根？
基本是一伙，穿一條褲子，地產(chǎn)開發(fā)商很多都委托朋友中介機構(gòu)去賣一起掙錢
托底不降的作用
房產(chǎn)中介生存也是有成本的，需要利潤，賺錢是正常的，房價下跌一樣賺錢，如果沒有交易了，中介只能回家睡覺了。
這是國家的支柱事.不是房地產(chǎn).
中介不得在路邊推銷，不知道哪來口氣看到老年人就說有套便宜房子只要800萬，再不買又要漲了，呵呵，這么好機會房產(chǎn)中介自己為什么買下來，口氣比菜市場還要隨便，就像每天買菜一樣推銷房子
房住不炒的總體定位是堅決的，堅定的，不要對政策導(dǎo)向有絲毫懷疑，所以政策必須圍繞總體定位而轉(zhuǎn)。這關(guān)乎到民生.社會.金融和經(jīng)濟穩(wěn)定的大局。
中介機構(gòu)三年不開張，開?吃三年！
一個狼 一個狽
房產(chǎn)中介商伴演二狗子角色
刻意營造一種氛圍，自己從中獲利而已……買賣它們都有3%的利益.....
房價不降堅決不買早晚崩盤讓黑心開發(fā)商和炒房的斷子絕孫去吧，反正家里都有房子住，生活的也挺好的，別買個燒餅讓你娘吃了，糊弄你爹吧！
政策想怎么辦都可以，你說呢
房地產(chǎn)夾在中間不好做啊，國家不讓降價
誰能知道房價上漲，只有中介，市場上漲有一夜之間上漲的嗎，嚴(yán)重控制中介做大連鎖反應(yīng)。
大魚吃小魚…
房子是用來住的！炒房客嚴(yán)重擾亂了國家正常經(jīng)濟秩序，必須嚴(yán)厲打擊炒房客！堅決支持取消公攤面積，取消預(yù)售制度，精裝修后一房一價，明碼標(biāo)價。取消中介，房源信息由政府部門統(tǒng)一管理。
中介費永遠(yuǎn)虧不了
