長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘?？更不了解房子真正的含義，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！

長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！

你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產(chǎn)6年的資深經(jīng)紀(jì)人。在長沙雨花區(qū)和芙蓉區(qū)做了兩年的二手房。我用專業(yè)眼光來給你回答這個(gè)問題。整體來說長沙房價(jià)在省會城市里面算比較低的了。我們不和西部稍微落后的城市比較，長沙屬于我國東部，相鄰的省有湖北，重慶，廣西，廣東，江西等。長沙在我國屬于中心位置，古往今來都是兵家必爭之地，我們比較肯定和同級別的比較。湖北的武漢，重慶，廣西的南寧，廣東的廣州這些省會里，房價(jià)算很低的了。我14年到16年雨花區(qū)和芙蓉區(qū)均價(jià)也才7000左右，現(xiàn)在20年差不多也1萬左右。我們在來說說為什么人們覺得貴，作為一個(gè)消費(fèi)者只要出錢的東西都覺得貴[捂臉][捂臉]，恨不得全部免費(fèi)，第二長沙的人均收入不算很好，沒有重工業(yè)，大部分為輕工業(yè)發(fā)展，很大一部分人都是銷售，當(dāng)一個(gè)東西有相同的東西做比較的時(shí)候才會覺得。比如一個(gè)長沙人常年在北上廣深發(fā)展，突然回老家長沙后會覺得天啦，房價(jià)太便宜了是一個(gè)道理，一個(gè)東西的價(jià)值在于有多少客戶愿意出多少價(jià)格去體現(xiàn)它的價(jià)值。長沙的房價(jià)是經(jīng)過千千萬萬個(gè)客戶的接受度來體現(xiàn)出來的價(jià)格。只要有客戶接受，那么這東西就有它那么多的價(jià)值在。希望我的回答能對你有所幫助。

作為一個(gè)長沙寧鄉(xiāng)人，而且在長沙寧鄉(xiāng)都買了房的人，我也發(fā)表一下意見吧，我覺得最重要的一點(diǎn)是長沙的收入和消費(fèi)不成正比，我去過比較多的城市，長沙是我覺得收入和消費(fèi)最不成正比的城市了，湖南人愛吃愛玩，宵夜聚餐好像是刻在骨子里的一種文化，年輕人愛上網(wǎng)，泡吧，還有男女老少通吃的KTV，這些消費(fèi)都是比較高的

第二個(gè)，因?yàn)橄M(fèi)和收入不成正比，所以很多年輕人哪怕是能付的起月供，但是沒有首付，還想小部分人信用或者根本就不行，所以這種情況下，很多年輕人只能是父母首付，然后自己月供，這中間就會有些分歧，有些父母有兩個(gè)孩子，有些會兩個(gè)孩子買房的話都會幫分擔(dān)一點(diǎn)，有些或者就老家自己建房，一是買房支出太大，二是部分農(nóng)村老人覺得沒有買房必要，還有第三個(gè)，部分老人覺得月供不是他們想象的那樣，幾十年要還，利息加本金一起可能要翻倍（很多普通工薪家庭都是沒有公積金的），他們覺得劃不來，本來就欠銀行30萬，加上利息我總共要還60萬，這不就是坑嘛？還有哪天還不起了，銀行還把房子拿去拍賣了，那不是血本無歸？可是一次性付清支出又太大，所以造成很多人買不起房，就會覺得房價(jià)太貴了。

這是我買房自己所經(jīng)歷的還有周圍朋友買房或者想買房的朋友交流的一部分，所以這或許就是原因吧

還有這里奉勸大家一句，不要勉強(qiáng)買房，買房很重要，但是供房壓力也不小，你要付了首付還有多幾個(gè)月月供的余錢，還要有正經(jīng)穩(wěn)定的工作，再想供房吧，我，我妹，我買了房的朋友都是覺得供房的壓力不小，不要因?yàn)橘I房而買房

很高興回答您的問題！

根據(jù)中國指數(shù)研究院2019年11月發(fā)布的“百城價(jià)格指數(shù)”可以看出，長沙新建住宅均價(jià)為8622元/平方米，環(huán)比增長0.06%，比起長株潭鐵三角中的其他兩位的房價(jià)是高出兩到三千——湘潭環(huán)比增長0.04%，為5437元/平方米；株洲雖為6201元/平方米，但實(shí)際來看，還有所下降，這是為什么呢？為什么在還有政府把控的情況下還是如此？

長沙房價(jià)為什么這么高？

第一，是因?yàn)殚L沙是湖南的省會城市，是發(fā)展重點(diǎn)，開發(fā)力度比較大，相對省內(nèi)其他城市房屋價(jià)值自然會升高；

第二，是因?yàn)槌鞘谢陌l(fā)展，交通不斷便利，長沙成為交通樞紐，商業(yè)圈繁榮發(fā)展，地價(jià)不斷上漲（一般來講，地價(jià)決定房價(jià)），對房價(jià)的上漲起到了直接作用；

第三，是因?yàn)檎罅空猩桃Y，引入人才，人口數(shù)量上升，直接導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場這一塊的需求擴(kuò)大，房價(jià)自然也是被不斷的推動上漲；

第四個(gè)原因，就是前面幾點(diǎn)原因綜合帶來的效應(yīng)——國內(nèi)部分投機(jī)者看好長沙房地產(chǎn)，認(rèn)為長沙房子有很大升值空間，在限購限價(jià)政策出臺前涌入長沙炒房，推動長沙房價(jià)上漲。

第五，部分未買又想買房子的需求者，預(yù)期未來長沙房價(jià)會不斷上升，因而涌入房地產(chǎn)市場，在一定程度上造成房地產(chǎn)市場的火熱。

其實(shí)，在長沙的朋友們不要過于憂愁，相比其他省會城市，在長沙政府的有心把控下，長沙房地產(chǎn)市場還是挺理性的，從前三年開始推出的限價(jià)、限購政策都對長沙房價(jià)上漲起到一定的抑制作用，而且，長沙市發(fā)改委有發(fā)布并開始實(shí)施一項(xiàng)商品房限利通知，進(jìn)一步明確商品房價(jià)格構(gòu)成，限定房企的盈利空間，對長沙房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展進(jìn)行維護(hù)。

人性總是貪婪的，對房價(jià)也是如此，低了還想更低，

中國指數(shù)研究院發(fā)布的2019年12月“百城價(jià)格指數(shù)”顯示，長沙新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.92%，跌幅擴(kuò)大0.12%，為6362元/平米。6362元/平米這一價(jià)格，同比長沙2013年12月的均價(jià)6997元/平米，下跌了9.07%;相比長沙2012年12月的均價(jià)6394元/平米，則意味著，房價(jià)已跌回到兩年前。

作為省會城市，房價(jià)跌回兩年前，作為居民購房應(yīng)該是覺得很幸福的，工資上漲，房價(jià)下跌，，在目前哪有這樣的幸福的事情發(fā)生，一般都是工資難以趕得上房價(jià)上漲，但是安居客統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)與中指發(fā)布的數(shù)據(jù)存在較大的出入，可能是數(shù)據(jù)樣本的不同，但反應(yīng)的趨勢是一樣的，那就是房價(jià)的下跌。

2019年12月房價(jià)10078元/㎡，即使是萬元房價(jià)，在我看來也是不高的，省會城市房價(jià)比很多小縣城房價(jià)還要低，這是較好的現(xiàn)象，說明長沙房價(jià)調(diào)控是卓有成效的，是完全為居民生活幸福感著想的。居民應(yīng)該具有感恩之心。

長沙1-12月，全體居民人均可支配收入為44647元，同比增長8.5%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50792元，增長8.2%；城鎮(zhèn)居民一年收入大約可以購買5平米的房子，如果按照中指院的數(shù)據(jù)，購買房子就更加多一點(diǎn)，長沙居民購房壓力在全國來看是很低的，是令人羨慕的。

知足常樂，長沙房價(jià)足夠低的了，不管是絕對數(shù)據(jù)，還是與可支配收入，長沙房價(jià)都是不高的，

那就是口袋里錢不多咯

這個(gè)與長沙的實(shí)際收入差距太大，長沙人均收入六千多一點(diǎn)，加上又是消費(fèi)主導(dǎo)型城市。所以大家心里覺得收入低，房價(jià)太高。

您好，很高興回答您的問題！

本人在長沙新環(huán)境房屋網(wǎng)從事二手房中介工作4年，主做范圍是雨花區(qū)以及芙蓉區(qū)板塊，門店在韶山北路與人民中路交匯處。

所以對于這一塊的房價(jià)我深有體會！

16年入行至今，放假從7000的均價(jià)漲價(jià)到了10000的均價(jià)，其實(shí)這里面有很多小區(qū)，是被平均的，壓根就沒有達(dá)到1萬每平米的價(jià)格！

市中心很多地方老小區(qū)單位房，甚至價(jià)格常年就是8000左右，價(jià)格實(shí)在低，為什么沒人買呢？

總結(jié)了一下。

第一：長沙收入低，消費(fèi)高，你會發(fā)現(xiàn)身邊的大部分朋友親人，工資可能就是都是4-6千的水平，如果有穩(wěn)定工資8000以上，在長沙絕對算是高薪工作。平均工資這么多，人家怎么會有信心去買房呢，價(jià)格再低，消費(fèi)者的觀念里還是覺得貴。任何一個(gè)消費(fèi)者總會想著自己買的東西能不能更便宜一點(diǎn)，人性是貪婪的。

第二：大部分覺得貴的是本地老口子，因?yàn)榇蠹业南敕ǘ纪Ａ粼谖辶У臅r(shí)候，便宜的時(shí)候不買，漲了又覺得貴。

每每提起長沙，大家都能聯(lián)想到的就是最具幸福感的城市之一，為什么，不還是因?yàn)榈头績r(jià)嗎？所以我覺得現(xiàn)在有資格的可以趕緊買政府都在幫忙，如果不限購，長沙的房價(jià)絕對不止現(xiàn)在這個(gè)樣子！

你好，很高興回答您的問題。

沒有對比就沒有傷害，對比起來長沙的房價(jià)相對于其它省會城市來講，那的確是相當(dāng)便宜了。那為什么還會有不少人覺得貴呢？

“貴”這個(gè)詞，包含兩個(gè)意思

一個(gè)是：我覺得不值這個(gè)價(jià)

一個(gè)是：我沒有這么多錢

我相信您所指的這些人，絕大部分還是錢的問題，長沙的房價(jià)便宜，不過長沙的工資水平相對于二線很多城市來講，也不是特別高。

對于收入水平不高的人來講，他們就會覺得這個(gè)房價(jià)太貴了，我買不起，如果便宜就好了。

買的肯定想更低，不要錢最好[捂臉]。但是不努力、不思進(jìn)取、豈人憂天的人永遠(yuǎn)買不起。

不管在哪個(gè)地方，有錢的話房價(jià)都不高，北上廣深房價(jià)那么高，但是對于我們普通打工的人來說那是天價(jià)了，可望而不可及。

相對長沙房價(jià)就很低了，不說別的，很多人租房都是小區(qū)房，不像深圳那邊很多城中村，環(huán)境那么差。

長沙現(xiàn)在是政策限制很多人沒有辦法買房，要不然購房的人也多了。一萬的均價(jià)，100平的房子也就是100萬，首付30萬，貸款30年房貸每月也就是四千多，在合理的承受范圍內(nèi)，我相信現(xiàn)在很多人都承擔(dān)的起。

其實(shí)說白了，就是太窮了也就嫌房價(jià)高，恨不得政府白送外帶裝修。

很多沒買房的老百姓都想房價(jià)跌，長沙的房價(jià)跌過嗎？這就是這幾年的拿地價(jià)格

1、可能是因?yàn)闆]有對比吧，所謂沒有對比就沒有傷害。拿地市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)來比較，長沙的房價(jià)確實(shí)算高的了。

2、跟工資或者個(gè)人收入對比，對于大部分人來說哪哪哪的房價(jià)都貴。有錢人除外。

3、還有就是那些人就那么隨便一說，不必當(dāng)真。

長沙是連續(xù)多年獲得中國最具幸福感城市之一，其中有很多因素就是因?yàn)殚L沙的房價(jià)底而得到的票數(shù)。

首先是因?yàn)榈乩砦恢玫脑颍L沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。

其二是因?yàn)殚L沙人口的數(shù)量，長沙人口在新一線城市里面基本上算是數(shù)量最少的了，而且這里的人們的消費(fèi)觀念和其他地方的不一樣，在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。

對于現(xiàn)實(shí)工資水平是高了，相比其他同級別城市算低了

長沙房價(jià)“低”是相對于其他城市的“高”來說的。目前長沙均價(jià)1萬左右，在位置稍好的地段，基本1萬3、4起跳。而目前長沙的基本工資只有5000左右，很多大學(xué)畢業(yè)生起步工資就是3000多，4000，這樣的房價(jià)不能說低。

而且，隨著限購政策出臺，市面上除了商業(yè)性質(zhì)的公寓，戶型基本都是90多平起跳，為的是不浪費(fèi)購房名額，也就是買套房上車價(jià)基本90萬起跳，首付30萬起跳，對一般家庭來說，也不是易事。

人均收入較低，物價(jià)太高不對等。所以認(rèn)為貴。其實(shí)還好

題目所說的長沙房價(jià)算低的了，這個(gè)低是與其他地方比起來相對的低，但是對于生活在長沙的人來說，我的收入水平不高，所以覺得貴。

長沙房價(jià)低不是好事，別人都沒什么夢想與追求，工作沒動力，容易安于現(xiàn)狀。我們這條街，基本都不怎么上班，每天打打麻將

永遠(yuǎn)有人覺得房價(jià)高，這是因?yàn)橛袆傂孕枨?。?0歲的時(shí)候就覺得長沙房價(jià)高，因?yàn)槲屹I不起！當(dāng)我買得起的時(shí)候，我嫌不夠便宜，買了之后希望趕快漲??！

房子不要錢有人還會嫌位置不好,人心不足蛇吞象

他們只曉得長沙的房價(jià)

省會城市中 長沙房價(jià)是低谷

再低生個(gè)女兒的就不要買了將來這房子姓都不跟你姓

長沙房價(jià)相比其他城市應(yīng)該上漲到均價(jià)1.5萬

這個(gè)和當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人收入有關(guān)系，長沙是個(gè)幸福城市，長沙人還愛吃，愛玩[呲牙]，所以剩余的錢買房就感覺貴了。但是我覺得這樣也對的，不像有的城市買個(gè)房舍不得吃舍不得穿，就是工作付房貸，這樣的生活不幸福。