免不免是一回事，提要求是另一回事，我認為可以提，災難面前風險共單，共同渡過難關是最好的選擇，也是共贏的機會，我們知道唇寒齒亡的道理，租客熄火房東難道會獨好？房東一時半會也沒可能租出去，但現實是殘酷的，因為租客在租房子時候需要交押金，有些押金相當可觀，不是小數目，另外租客裝修等都花了大價錢，導致一部分人心理那種占便宜的心態(tài)作祟，而法律又沒有這方面明文指導，所以看運氣吧，就看你遇到的房東了，我個人非常同情商戶，賺錢辛苦，多年積蓄也許是傾其所有，開間店鋪不容易，這真是天災人禍湊一塊了，如果一定要商戶獨自承擔的話我感覺這個社會人心太冷漠了，類似于一種見死不救，搭把手也許人家就過去這個坎了，以上觀點僅代表個，歡迎互噴

在商言商的話 規(guī)則不能壞 房租不可免。好比客人來吃飯 說最近手頭有點緊 老板你會免單么？

這幾天碰到好幾個問類似的問題的，順便在這里解答一下：

首先，疫情期間并不屬于法律上的不可抗力。合同法中對不可抗力有法條描述，比如在合同法的第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。“本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。這里租戶顯然和出租房已經訂立租賃合同而且租賃物即房屋已經交付給租戶使用，疫情本身并不影響這個租賃行為的交易，也就是說疫情雖然是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，但它與你和出租方的交易無關也不影響你們的交易，自然就不會形成不可抗力。

其次，具體情況也要具體分析，比如有的租戶租賃的是商場內的店鋪，疫情期間商場管理者將商場關閉，導致租賃者不能經營，這種情況應該可以要求免除租金。因為租賃戶的無法經營是因為管理者關閉大門而造成的，管理者應該承擔相應的責任，這個倒不一定是違約責任。

例如《民法通則》第一百一十六條（民法通則至今還有效）規(guī)定： 當事人一方由于上級機關的原因，不能履行合同義務的，應當按照合同約定向另一方賠償損失或者采取其他補救措施，再由上級機關對它因此受到的損失負責處理。

結合以上，租賃者看情況可以與出租房協商，如果協商不成，可以提起相應的訴訟來保護自己的權益。

這個不好說，我認為如果生意不好開不下去了，可以跟房東商量一下，適當的減免一些，實在不行的話，只能怪自己經營不好，從經營這方面找問題，我也是干餐飲這一行的，并且租了二個店鋪，也深有體會。

從法律規(guī)定來看完全可以要求房東免房租。因為疫情期間不能經營，屬于不可抗力的情況，而發(fā)生不可抗力的情況時是可以終止履行合同或者進行合同變更的，所以可以先和房東進行協商，協商不成時可以起訴到法院進行合同變更或者終止。

不可能的事，錢到別人口袋子里了，還能掏出來嗎

作為過來人可以很肯定的告訴你，如果合同約定了期限，提前退鋪是不可能返還押金給你的，除非你合同標明原因寫明的情況才有可能返還，這種情況下，你唯有把鋪面能拆的拆了，能賣的賣完，總之就是別留下一點東西給那個房東，商鋪的房東大多都是沒有人情味的，本人深有體會，所以當初我把一切全部拆了也不會留給房東，天下烏鴉一般黑，別去指望這個了，現在唯一的期待就是能夠轉讓出去，哪怕不要轉讓費，空轉也要拿回押金最好

根據合同協商解決！

這個根據合同法已經常規(guī)基本不會退，既然投資了何不再等等，春暖花開財運亨通！

需要單獨跟房東談！一事一議，現在生意不好，房東出租房屋很難！

按照租房合約，是不會退的。

除非碰到不差錢且能為他考慮的好房東。

那就看你合同怎么寫了，都是個體人家不給減，一點辦法沒有……

那要看房東是不是個同情達理的人，像我的房東拔不得多收點房租，這次疫情我都沒有去開口跟房東說免租的事情，太難了[捂臉][捂臉][捂臉][捂臉]

根據地方不同，我這邊想都不要去想，不給你漲租就不錯了

應該不可以哦，已經發(fā)生的租賃契約合同是有法律效率的，如果房東從人情方面返還部分租金，那說明房東經濟條件可以，有人情味；不返還也無可厚非。